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2019年政策大潮!三权分置!宅基地


启程2019!2019年是新中国成立70周年,是决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。据权威机构统计,全国共有96.5亿亩土地资源,市场规模达到57.5万亿元,未来5年即将诞生数个阿里巴巴级别的千亿市值公司!土地创富就在2019年!

从2017年十大土地政策信号的逐步释放,到2018年中央一号文件发布以及各政策落实到立法司法层面,2018年两会期间的大部制改革方案通过,《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》文件印发,都将对中国农村、农业、农民产生深刻影响,必然会释放百万亿元的农村土地市场红利。


2019年:农村土地创富黄金年

POLICY BONUS

“三权分置”制度确立

重磅!我国正式确立农村承包地"三权分置"制度!2019年12月29日,十三届全国人大常委会第七次会议举行了闭幕会。会议以170票赞成、1票弃权,表决通过了关于修改农村土地承包法的决定。中国农村承包地"三权分置"制度正式确立。

预测2019年中央一号文件

历年中央一号文件均关注三农问题,2019年也必然。目前农村大量的土地资源遭到了闲置,尤其是宅基地、空闲房屋等等问题,导致农村土地资源浪费非常严重,而随着《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》逐步开始试点,在2019年必然会带动农村实现翻天覆地的变化,促进农村逐步繁荣、带动农民增收,让土地资源的配置逐步得到优化!

乡村振兴战略

2018年9月26日,中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》,对实施乡村振兴战略第一个五年工作做出具体部署,是指导各地区各部门分类有序推进乡村振兴的重要依据,部署了一系列重大工程、重大计划、重大行动,是统筹谋划和科学推进乡村振兴战略的行动纲领。

围绕乡村振兴“人、地、钱”等要素供给,《规划》部署了加快农业转移人口市民化、强化乡村振兴人才支撑、加强乡村振兴用地保障、健全多元投入保障机制、加大金融支农力度等方面的具体任务。

新版土地管理法

《土地管理法修正案(草案)》已经起草完成,国务院法制办于2017年9月征求了各部门和地方政府意见,下一步还将加快推进立法审议工作。按照《全国人大常委会2018年立法工作计划》,《土地管理法(修改)》有望在今年2018年上会审议。

百万亿宅基地市场

国家正积极探索宅基地“三权分置”,探索农民自愿有偿推出宅基地的推出途径和体制机制,盘活利用闲置农房和宅基地。继续深化承包地“三权分置”改革,深化探索以土地入股、流转等方式,为推动农业规模化经营、实现农商文旅融合和全域旅游发展创造有利条件。




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