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中国房企抢滩海外市场 碧桂园森林城市备受认可 成为马来西亚免税区


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2015年,碧桂园地产启动了一项具有深远意义的项目——森林城市。森林城市位于被称为“十年前的深圳”的马来西亚依斯干达经济特区,与新加坡仅一桥之隔,距离新加坡CBD约35公里。森林城市项目总投资达2500亿元,面积接近半个澳门大小,碧桂园将此次项目定位为“全球未来绿色智慧城市的典范”。

 

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16年3月6日,马来西亚政府宣布碧桂园森林城市符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业,可享受企业所得税减免政策,并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时,针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。

 

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马来西亚依斯干达经济特区位于马来西亚最南端的柔佛州,丰富的自然资源、绝佳的自然环境、优越的地理位置和辐射整个东盟市场等一系列优势使其成为马来西亚经济发展计划的重要组成部分,马来西亚在此经济特区实行了一系列特殊优惠政策,马来西亚依斯干达经济特区被称为“十年前的深圳”。

 

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作为“一带一路”重要推介项目之一和全球未来绿色智慧城市的典范,森林城市坚持产城融合、景城一体的发展方向,致力于打造一个真正做到将绿色生态、可持续发展荣融为一体的智慧居住城市。这与马来西亚政府倡导的环保、科技、创新的经济发展方向十分契合。

碧桂园(02007)

货币单位:港币碧桂园


自从“一带一路”战略铺开,中国的房地产企业也积极站在了风口。

3月6日,碧桂园森林城市项目在马来西亚柔佛州举办全球开放盛典,马来西亚首相纳吉到场并宣布森林城市成为免税区。

森林城市成免税区

“为了确保森林城市的成功,我宣布森林城市成为免税区,使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。”纳吉说。

除此之外,纳吉表示,在森林城市,符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业,可享受企业所得税减免政策,并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时,针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。纳吉预料,到2035年,森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。

森林城市位于被称为“十年前的深圳”的马来西亚依斯干达特区,本来就享受特区政策,此次获得系列政策利好,可谓成为“特区中的特区”。

森林城市是中国民企碧桂园填海造城项目,已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。分析人士称,纳吉此前曾在多个场合表态,全力支持“一带一路”战略。此次亲临森林城市并宣布重大优惠政策,体现了纳吉对“一带一路”的支持立场,也说明“一带一路”战略有内生动力,符合沿线国家的利益诉求。目前已经有沿线60多个国家响应参与“一带一路”战略。

当前,中马两国双边年贸易已达到千亿美元级别。中国连续七年成为马来西亚最大贸易伙伴,马来西亚是中国在东盟国家中的最大贸易伙伴。

中国制造已具备国际竞争力

根据商务部数据显示,2015年,我国对外非金融类直接投资创下1180.2亿美元的历史最高值,同比增长14.7%。我国与“一带一路”相关国家投资合作进展顺利,国际产能合作引领业务快速发展。2015年,我国企业共对“一带一路”相关的49个国家进行了直接投资,投资额合计148.2亿美元,同比增长18.2%。

在中国企业不断走出去的过程中,有观点提出,“中国制造”在美国陷入低端困局”,并且对“中国制造”的国际竞争力变化忧心忡忡。

知名媒体人秦朔则认为,中国制造在国际上不仅仅是低端产品,在高端制造业等方面,也具有强劲的国际竞争力,“在房地产建筑、安装等方面,某些方面都是世界级别的。”

据悉,森林城市地处柔佛州新山,距离新加坡直线距离约2公里,规划面积约14平方公里,占地面积约为3245英亩,接近澳门面积的一半,其投资总额在未来20年将超过2500亿元,是碧桂园在马来西亚第四个项目,也是其海外最大的房地产计划。

目前,森林城市的交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用,高星级酒店正在建设中。

优惠政策落地之后,森林城市将加速成为投资热土、购物天堂、宜居乐园,促进中新马贸易及周边地区经济发展的同时,也期待能成为未来城市的榜样。



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